Одна из моих любимых цитат о деньгах принадлежит Уоррену Баффету, крестному отцу Омахи. Он говорит: «Если вы не найдете способ заработать деньги, пока спите, вам придется работать до самой смерти».
Конечно, он говорит о важности пассивного дохода. Пассивный доход — это регулярный доход, для получения и поддержания которого не требуется никаких усилий. На самом деле это деньги, которые месяц за месяцем появляются на вашем банковском счете, пока вы спите.
В этой статье я расскажу о лучших идеях пассивного дохода, которые помогут вам создать и сохранить настоящее богатство. Этот список поможет вам быстрее обрести финансовую независимость с помощью пассивного дохода — святого Грааля зарабатывания денег!
16 лучших идей пассивного дохода
Вот лучшие идеи пассивного дохода, которые помогут вам зарабатывать деньги, пока вы спите:
1. Инвестиции в недвижимость через краудфандинг
Инвестиции в недвижимость больше не являются прерогативой только богатых. Вы можете инвестировать в доходную недвижимость через краудфандинговые платформы, где деньги нескольких инвесторов объединяются для покупки и управления объектами недвижимости.
CrowdStreet — пример краудфандинговой платформы в сфере недвижимости, ориентированной на аккредитованных инвесторов. Минимальная сумма инвестиций составляет 25,000 XNUMX долларов США, но вы можете инвестировать напрямую в коммерческую недвижимость по вашему выбору (в отличие от портфелей «стартового» или «долгосрочного роста», предлагаемых конкурирующими платформами).
Если вы хотите инвестировать с гораздо меньшим капиталом, попробуйте Fundrise, где можно инвестировать от 10 долларов. Этот низкий минимальный взнос делает его доступным для широкого круга инвесторов и открывает множество вариантов инвестирования в недвижимость.
2. Инвестируйте в акции
В то время как большинство дивидендных акций приносят максимум 1,5–3,5%, меньшинство из них приносит высокую доходность в диапазоне 6–8%. Однако если у компании плохой квартал, она может не выплачивать дивиденды. Конечно, компания может и полностью обанкротиться. Это риск, с которым вы сталкиваетесь при инвестировании в акции.
Вместо выбора отдельных дивидендных акций, есть еще один вариант — инвестировать в паевые инвестиционные фонды и ETF, которые специализируются на высокой дивидендной доходности. Попробуйте поискать средства либо с помощью скринера акций вашего инвестиционного банка, либо воспользуйтесь бесплатным сервисом, например скринером акций Yahoo, если вы еще не открыли счет в инвестиционном банке. Рекомендуется искать фонды с низкими комиссиями за управление, чтобы избежать снижения доходности.
Помните о высоких комиссиях за управление фондами при инвестировании в акции или фонды. Активно управляемые фонды часто взимают высокие комиссии, которые съедают значительную часть прибыли фонда. Если вы сомневаетесь, инвестируйте в пассивно управляемый индексный фонд с низкими издержками. Это позволяет избежать рисков, связанных с выбором отдельных акций, и снизить затраты.
3. Фонды прямых инвестиций
Фонды прямых инвестиций — еще одна идея пассивного дохода, которая обычно доступна опытным аккредитованным инвесторам.
Фонд прямых инвестиций — это паевой инвестиционный фонд, который инвестирует в крупномасштабный проект, будь то крупный проект в сфере недвижимости, стартап-компания или любой другой инвестиционный проект. Фондом управляет отдельное лицо или группа менеджеров, которые контролируют инвестиции фонда и выплачивают дивиденды инвесторам. Стоит отметить, что фонды прямых инвестиций часто специализируются на определенных секторах, таких как технологии, здравоохранение или недвижимость.
Фонды прямых инвестиций часто требуют среднесрочных и долгосрочных инвестиций, измеряемых годами.
Хотя инвестирование в фонды прямых инвестиций не является возможностью получения пассивного дохода, доступной большинству из нас, оно может обеспечить прекрасные источники пассивного дохода для состоятельных людей и заслуживает упоминания как возможность после того, как вы заработаете свой первый миллион или два. Прежде чем вкладывать средства, рекомендуется тщательно изучить и понять риски, связанные с этим типом инвестиций.
4. Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)
Инвестиционные фонды недвижимости (REIT) обычно выплачивают щедрые дивиденды. Почему? Потому что REIT обычно инвестирует в доходную недвижимость или в обслуживание долга с высокими процентами. REIT являются отличным вариантом для инвесторов, ищущих стабильный доход от своих инвестиций в недвижимость.
Фонды недвижимости процветают, когда рынки недвижимости работают хорошо, а их доходы и стоимость страдают, когда рынки недвижимости страдают. Преимущество заключается в том, что вы можете торговать инвестиционными фондами недвижимости в стандартные часы торговли, используя преимущества диверсификации в секторе недвижимости.
Если вы хотите диверсифицировать свой портфель недвижимости, но не хотите инвестировать напрямую, инвестиционные фонды недвижимости (REIT) могут стать высокодоходным вариантом.
5. Купить существующий проект
Если вы хотите владеть собственным бизнесом, но не хотите сталкиваться с трудностями его открытия, вы можете избежать всех хлопот начального этапа и купить уже работающий, прибыльный бизнес.
Будь то традиционный бизнес, электронная коммерция, онлайн-приложение или программное обеспечение — вы можете купить любой тип бизнеса. Просмотрите некоторые из предлагаемых на продажу предприятий на BizBuySell, чтобы изучить имеющиеся у вас варианты и найти лучший для вас источник пассивного дохода. Помните, BizBuySell — это ведущая онлайн-площадка для купли-продажи бизнеса.
Но если вы серьезно настроены на эту идею, проведите тщательное исследование в этой области и не ограничивайтесь одним сайтом для размещения рекламы проектов. Покупка бизнеса — это серьезное обязательство, и вы хотите быть уверены, что покупаете бизнес, который позволит вам получать пассивный доход и не потребует от вас усилий для зарабатывания денег. Ищите проекты с устойчивым ростом и прочной клиентской базой.
6. Создайте онлайн-курс
Если вы увлечены какой-то темой, наверняка найдутся и другие, кому она тоже интересна. Онлайн-курсы станут идеальным дополнением к вашему блогу или подкасту: вы можете предложить бесплатный контент для привлечения нужных лидов, а затем предложить комплексный пошаговый цифровой курс для тех, кто хочет перейти на новый уровень, или вы можете создать отдельный курс и продавать его на таких платформах, как Teachable.
Онлайн-курсы — сложный способ начать работу, если у вас еще нет веб-сайта. Но если вы работаете над созданием хорошего контента и привлечением аудитории через свой блог или подкаст, рассмотрите возможность создания онлайн-курса как способа «вывести» свой бизнес на новый уровень с помощью продуктов и рекламодателей партнерского маркетинга. Благодаря этому вы сможете получить пассивный доход и значительно расширить свою аудиторию.
7. Опубликуйте электронную книгу
Самостоятельная публикация на Amazon еще никогда не была такой простой. Никаких начальных затрат, и вам не придется убеждать издателя пойти на риск публикации вашей книги. Когда кто-то купит и скачает вашу книгу, вы получите авторские отчисления.
Если вы настроены серьезно, вы можете заработать тысячи долларов пассивного дохода, самостоятельно публикуя свои книги на Amazon! Эта платформа представляет собой огромную глобальную торговую площадку, позволяющую вам охватить широкую аудиторию читателей и получить прибыль от вашего времени и усилий, вложенных в написание вашей книги. Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы создать свой бренд как эксперта в своей области.
8. Заведите свой блог
Сегодня вы можете начать вести блог о чем угодно. Пока вы можете привлекать аудиторию, вы можете зарабатывать деньги.
По мере увеличения трафика на ваш блог вы можете монетизировать его, упоминая партнерские продукты или услуги, размещая рекламу в блоге или продавая собственные продукты или услуги.
Создание блога может стать идеальным дополнительным занятием: вы можете заниматься этим в свободное время, создавать несколько источников пассивного дохода, знакомиться с новыми людьми и открывать для себя массу новых возможностей.
Он также требует лишь небольших первоначальных вложений, но предлагает огромный потенциальный доход.
Просто помните: как и традиционное инвестирование, ведение блога — это долгосрочный проект. Вы не заработаете денег на первой же опубликованной публикации. Но продолжайте делиться хорошим контентом и полезными советами, и отдача будет продолжать расти.
Начните свой блог с Bluehost и получите бесплатное доменное имя + скидку 83% на ежемесячную плату за хостинг просто потому, что вы являетесь читателем Millennial Money!
9. Купите блог и используйте партнерский маркетинг
Создание блога требует много времени и усилий, поэтому это не идея для 100% пассивного дохода. Однако если вы внимательно поищете, вы найдете блоги, выставленные на продажу, которые можно купить и монетизировать.
Большим преимуществом покупки существующих блогов является то, что вам не придется прилагать больших усилий для привлечения аудитории. Если вы покупаете блог с большой аудиторией, ваша единственная задача — поддерживать контент и размещать партнерские ссылки, которые нравятся аудитории, чтобы вы получали пассивный доход от чьего-то упорного труда, запускающего блог с нуля. Это отличный вариант для тех, кто хочет быстро войти в мир блоггинга и зарабатывать деньги, при этом гарантируя, что качество контента блога и его соответствие вашей маркетинговой стратегии будут проверены.
10. Создайте канал на YouTube
Независимо от того, делаете ли вы обзоры продуктов, высказываете свое мнение о местных событиях или предоставляете развлекательный контент, существует множество способов получения пассивного дохода с помощью канала YouTube. YouTube — это мощная платформа для развития вашего бренда и связи с аудиторией, открывающая множество возможностей для монетизации.
Хотя YouTube поощряет каналы с большим количеством просмотров за счет встроенной рекламы, самый простой способ заработать на YouTube — это продвигать продукты. Это могут быть другие продукты, приносящие вам пассивный доход, например, электронные книги или продажа подержанных вещей. Вы также можете использовать партнерский маркетинг для получения дохода за счет кликов. Целесообразно сосредоточиться на специализированном контенте, чтобы привлечь целевую аудиторию и увеличить шансы на прибыль.
Одно видео с обзором продукта может принести вам несколько сотен тысяч просмотров в зависимости от продукта, а сайт, который постоянно привлекает тысячи зрителей на каждое видео, может приносить хороший пассивный доход. Помните, что залогом успеха на YouTube являются последовательность и качество.
11. Продавайте фотографии через Интернет
Если вы фотограф или у вас большая коллекция фотографий, вы можете монетизировать свои фотографии в Интернете с помощью таких сайтов, как Dreamstime.com. Вы можете продать права на использование своих изображений компаниям и брендам, которые хотят их использовать. Это отличный вариант получения пассивного дохода от вашей творческой деятельности.
Если вы увлечены фотографией, вы также можете начать небольшой бизнес по обмену фотографиями. Существует множество местных художественных галерей, где вы можете выставить свои работы и привлечь новых клиентов. Эти выставки — идеальная возможность познакомиться с теми, кто интересуется изобразительным искусством, и построить прочную сеть связей в этой области.
12. Рекламируйте свои услуги на своем автомобиле
Если у вас нет проблем с вождением автомобиля с рекламой на нем, вы можете заработать неплохую сумму денег, просто водя его. Этот метод идеально подходит для людей, которые и так много времени проводят в дороге.
Позволяя компаниям использовать ваш автомобиль в качестве мобильного рекламного щита, вы можете зарабатывать несколько сотен долларов в месяц. Такие сайты, как Wrapify, могут помочь вам связаться с компаниями, заинтересованными в размещении рекламы на личных транспортных средствах. Цены варьируются в зависимости от размера объявления и продолжительности кампании.
Это также может стать хорошим дополнением к вашему доходу от совместных поездок, поскольку, поскольку вы уже водите машину, вы можете увеличить свой доход, оклеив свой автомобиль рекламой. Это можно считать разумной интеграцией, позволяющей максимально эффективно использовать время, проведенное в дороге.
13. Сдайте в аренду лишнюю комнату
Если у вас в доме есть дополнительная комната или готовый подвал, который не используется, вы можете получать пассивный доход, сдавая его в аренду. Конечно, вам должно быть комфортно с мыслью о том, что в вашем доме будет жить кто-то еще, но это может помочь вам выплачивать ипотеку, и вам не придется делать ничего, кроме того, что вы уже делаете, для содержания дома. Вы также можете указать условия аренды в соответствии с вашими потребностями, будь то краткосрочное или долгосрочное пребывание.
Вы можете разместить объявление о сдаче комнаты в аренду на таких сайтах, как Airbnb, для временных арендаторов или поискать долгосрочного арендатора, которому нужно место для проживания, а не просто временное место для ночлега во время посещения вашего города. Не забудьте ознакомиться с местными законами и правилами, касающимися аренды недвижимости.
14. Аренда складских помещений
Знаете ли вы, что 11 из XNUMX американцев платит за дополнительное место для хранения вещей? Индустрия индивидуального хранения процветает уже много лет. Как идея пассивного дохода эта бизнес-модель очень проста. Вы можете сдать в аренду любое имеющееся у вас пространство, например, гараж, подвал или подвальное помещение.
Аренда складских помещений регулируется гораздо меньше, чем сектор аренды жилья, что делает выселение гораздо более дешевым и быстрым, если произойдет худшее и арендаторы не выполнят свои обязательства.
Neighbor позиционирует себя как Airbnb среди хранилищ. Мы настоятельно рекомендуем это!
Легко превратить свое пространство в источник пассивного дохода, и это отличный дополнительный заработок, на котором можно заработать до нескольких сотен долларов в месяц.
15. Арендуйте полезную бытовую технику
Как и сдача в аренду домов или комнат, сдача в аренду вашей личной собственности является способом увеличения вашего пассивного дохода. Вы можете спокойно получать дополнительный доход.
Такие сайты как: FatLlama Помогаем вам рекламировать ваши вещи людям, которые могут захотеть взять их в аренду. Хотя вам, возможно, придется приобрести страховку и проводить техническое обслуживание, чтобы поддерживать свои вещи в хорошем состоянии, преимущества аренды бытовой техники означают, что вы пополняете свой денежный поток и возмещаете расходы. Желательно четко определить условия договора аренды, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
Детские принадлежности — это дорогостоящая статья расходов. Младенцам нужны кроватки и стульчики для кормления, но со временем они вырастают, и эти приспособления становятся бесполезными. Аренда этого оборудования облегчает финансовое бремя новых семей.
Если у вас есть какие-либо детские принадлежности, вы можете сдать их в аренду молодым родителям на таких сайтах, как BabyQuip.com. Это может стать пассивным побочным бизнесом и повторным использованием старых детских принадлежностей. Перед арендой убедитесь, что оборудование чистое и стерилизованное.
Есть ли у вас оборудование, которым вы не пользуетесь? Это может быть что угодно: сельскохозяйственное оборудование, промышленное оборудование, офисная техника или даже ваша газонокосилка. Это может кому-то понадобиться! При определении цены аренды учитывайте амортизационные расходы.
16. Арендуйте машину или припаркуйте ее
Знакомы ли вы с платформой Turo? Это простая платформа, работающая по принципу «Airbnb для автомобилей». Где частные лица могут сдавать свои автомобили в краткосрочную аренду другим частным лицам. Еще один пример успешности принципа экономики совместного потребления!
Turo предоставляет минимальную страховку, требуемую в каждом штате, при всех бронированиях, а также предлагает множество дополнительных вариантов страхования для владельцев автомобилей по их желанию. Однако обязательно проведите исследование, чтобы полностью понять все риски и обязанности, связанные с арендой автомобиля через платформу Turo.
Если вы не хотите арендовать автомобиль, рассмотрите возможность аренды собственного парковочного места. Знаете ли вы, что в среднем транспортное средство останавливается в 96% случаев? Парковка имеет большое значение, особенно если вы живете в городе.
Стоимость индивидуального парковочного места в Сан-Франциско может достигать 375 долларов в месяц. Допустим, вы живете в менее дорогом городе; Держу пари, что вы сможете зарабатывать 100 долларов в месяц или 1200 долларов в год! Оформите договор и сдайте в аренду свое парковочное место!
Что такое пассивный доход?
Пассивный доход в прямом смысле слова — это зарабатывание денег без приложения каких-либо усилий. Хотя это и общая концепция, на самом деле, как показывают некоторые из лучших идей пассивного дохода, упомянутых выше, поначалу это может потребовать некоторых усилий.
Цель состоит в том, чтобы со временем источник дохода стал самодостаточным, чтобы вы могли зарабатывать деньги, даже когда спите. Некоторые методы полностью пассивны, например, краудфандинг, когда вы вкладываете свои деньги в выбранные инвестиции без какого-либо другого участия с вашей стороны.
Напротив, другие методы, такие как написание и монетизация постов в блогах, требуют определенных усилий с вашей стороны, но предоставляют постоянную возможность зарабатывать деньги; Каждый раз, когда кто-то посещает ваш блог и нажимает на ссылку, чтобы что-то купить, вы получаете прибыль. Этот тип пассивного дохода можно считать «полупассивным», поскольку на начальном этапе он требует определенных усилий, однако его классифицируют как источник пассивного дохода из-за его способности продолжать приносить доход с течением времени.
Что не является пассивным доходом?
пассивный доход Не Ваша работа с 9 до 5, работа на неполный рабочий день или активы, не приносящие дохода. Если вам приходится обменивать свое время на деньги и этому не видно конца, то это не пассивный доход. Реальный пассивный доход не требует от вас постоянных усилий после первоначальной настройки.
Это также Не Пассивный доход, если выбранные вами инвестиции не приносят дивидендов или процентов. Например, обыкновенные акции не приносят пассивного дохода, поскольку по ним не выплачиваются дивиденды, как по высокодоходным акциям. Помните, что управление и поддержание некоторых инвестиций, таких как недвижимость, может потребовать определенных усилий, поэтому важно понимать природу каждой инвестиции, прежде чем классифицировать ее как «истинный» пассивный доход.
Идеи пассивного дохода для начинающих
Каждый с чего-то начинает. Если вы новичок, не позволяйте отсутствию опыта помешать вам попытаться создать пассивный доход. На самом деле новички могут применять любую из идей пассивного дохода, упомянутых выше, — вы можете очень быстро освоить любую из этих бизнес-моделей. Вы даже можете начать с небольшого количества и увеличивать его со временем.
Однако для начала важно сосредоточиться на своем мышлении. Начните медленно, даже если поначалу вы заработаете небольшую сумму. Пассивный доход накапливается и растет с течением времени. Терпение и настойчивость являются основой успеха в этой области.
Вот некоторые из лучших идей пассивного дохода для новичков:
- Фото или видео из архива
- Арендуйте или припаркуйте свой автомобиль
- Сдайте в аренду свою комнату или дополнительное пространство
- Реклама на вашем автомобиле
- Открыть магазин прямой поставки
- Создайте онлайн-курс или электронные книги
Общие вопросы
Диверсификация источников пассивного дохода станет ценным дополнением к вашему денежному потоку, повысит вашу способность справляться с чрезвычайными ситуациями, позволит достичь финансовых целей и обеспечит вам душевное спокойствие. Вот некоторые часто задаваемые вопросы об идеях пассивного дохода.
Сколько источников пассивного дохода у вас должно быть?
Универсального ответа не существует, но новичкам я рекомендую выбрать из списка два-три источника, которые вас интересуют. Сосредоточьтесь на освоении этих немногих ресурсов, прежде чем расширяться.
Не пытайтесь сейчас инвестировать в большее количество источников — каждая идея пассивного дохода требует обучения, и если вы попытаетесь инвестировать более чем в два-три источника, вы обнаружите, что на вас возложено много ответственности. По мере того, как вы будете развиваться в этих областях, вы сможете постепенно расширять свои познания и на другие источники. Помните, что разнообразие важно, но главное — сосредоточиться на нем в самом начале.
Как получить пассивный доход без капитала?
Многие из идей, перечисленных в этом списке идей пассивного дохода, не требуют никаких первоначальных вложений. Например, вы можете сдать в аренду дополнительную комнату в своем доме, продавать свои фотографии в Интернете или оклеить свой автомобиль рекламой, чтобы получать пассивный доход без каких-либо вложений. Существуют и другие способы, такие как партнерский маркетинг или предложение своих услуг в Интернете, таких как корректура или графический дизайн, которые позволяют вам получать пассивный доход с небольшим капиталом.
Как можно снизить налоги на пассивный доход?
Поговорите со своим налоговым консультантом, чтобы определить, можете ли вы классифицировать свой пассивный доход как бизнес. Если это соответствует правилам Налоговой службы США (IRS) для предприятий, вы можете вычесть определенные расходы, что уменьшит ваш налогооблагаемый доход и налоговые обязательства. Эти вычеты могут включать расходы, связанные с ведением и эксплуатацией бизнеса, такие как расходы на маркетинг, юридические или бухгалтерские консультации, которые помогают снизить ваш общий налогооблагаемый доход. Важно вести точный учет всех ваших расходов, чтобы предоставить декларацию по требованию Налоговой службы США (IRS).
Можно ли зарабатывать 5,000 долларов в месяц пассивного дохода?
Чтобы получать пассивный доход в размере 5,000 долларов в месяц, необходимо иметь несколько источников пассивного дохода, но вы сможете достичь своих целей с помощью практики и настойчивости. Главное — диверсифицировать свои усилия и найти как можно больше возможностей для пассивного дохода, которые не требуют никаких усилий для максимизации прибыли.
