А что, если бы для проектирования пространства вашей мечты больше не требовались образцы краски, образцы тканей или недели ожидания?
Хотя заголовки новостей о технологиях в сфере недвижимости (PropTech) часто акцентируют внимание на автоматизации, аналитике и повышении эффективности управления, сейчас происходит еще один сдвиг. Этот сдвиг сосредоточен на инновациях. Традиционно PropTech стремился к устранению ручных процессов: оцифровке договоров аренды, упрощению гарантий и страховых процедур. Но следующая волна инноваций — это не подписи или контракты. Это воображение. И инвесторы уже это поняли: объем венчурных инвестиций в PropTech достиг 15.1 миллиарда долларов в 2024 году.
Одним из ключевых направлений этой разработки является 3D-сэмплинг на основе искусственного интеллекта в области proptech. Эта категория предоставляет дизайнерам и архитекторам более быстрые и эффективные способы визуализации и передачи своих идей. Наиболее известными из этих компаний являются: Матовая доска— стартап, предоставляющий виртуальные образцы материалов с помощью 3D-визуализации высокого разрешения. Недавно компания привлекла Раунд начального финансирования в размере 2 млн долларов США Под руководством Acrobator Ventures и при участии Masco И розничный гигант Home Depot. С Mattoboard дни ожидания физических образцов заменяются цифровыми инструментами, которые имитируют текстуру, свет, блеск и глубину с реалистичной точностью.
Для Гая Эйлиона, генерального директора и соучредителя, это больше, чем просто бизнес — это личная миссия. Будучи квалифицированным архитектором с более чем 20-летним опытом, он своими глазами видел, как физическое взятие проб может замедлить реализацию целых проектов. «Физическое взятие образцов замедляет всю отрасль», — сказал Эйлион. «Это раздражает — собирать картины, представлять их покупателям и менять их, когда меняются предпочтения. Нам нужна была виртуальная библиотека».
Платформа Mattoboard объединяет в себе технологию поиска материалов на основе искусственного интеллекта и цифровой каталог высокого разрешения, позволяя дизайнерам быстрее и гибче переходить от концепции к готовой для клиента презентации. В настоящее время продукт используют более 200,000 XNUMX профессионалов, а такие бренды, как Behr, Formica и Jung, присоединились к экосистеме, чтобы повысить узнаваемость и популярность продукта.
Как Proptech AI формирует опыт проектирования
До сих пор большинство технологий в сфере недвижимости были направлены на устранение рутинной работы. Однако упускаемая из виду возможность заключается в улучшении визуального и эмоционального восприятия пространства. Ailion полагает, что этот творческий уровень — то, как выглядят, ощущаются и развиваются помещения, — вскоре станет самой влиятельной частью отрасли.
«Люди считают, что искусственный интеллект высшего уровня очень хорош на уровне управления», — сказал он. «Но дизайн — это визуальная индустрия, и на нее большее влияние окажут технологии 3D и искусственного интеллекта».
Еще одним видным игроком в этой области является Theia , стартап, использующий искусственный интеллект для создания пространственных диаграмм и проектных моделей на основе простых текстовых запросов. Дизайнеры могут ввести потребности клиента, например, «современная кухня с естественным освещением и скандинавской отделкой», и получить полностью адаптированные варианты дизайна за считанные секунды. Генеративный ИИ-движок Theia анализирует лучшие архитектурные практики и базы данных материалов для генерации контекстно релевантных результатов.
Даже за пределами традиционного сектора недвижимости такие платформы, как Canva, влияют на то, как визуальные инструменты формируют ожидания пользователей и рабочие процессы. Известная тем, что демократизирует графический дизайн, интуитивно понятный интерфейс и функции для совместной работы Canva пользуются популярностью у агентов по недвижимости, дизайнеров интерьеров и маркетологов недвижимости. Пользователи могут создавать все, от досок идей до визуальных элементов для объявлений и презентаций.
Успех компании (недавно ее стоимость оценивалась почти в 50 миллиардов долларов ) подчеркивает более широкую тенденцию: платформы, ориентированные на визуальное восприятие, могут расширяться от индивидуальных пользователей до корпоративных клиентов без ущерба для удобства использования. Canva прокладывает путь для стартапов в сфере технологий для недвижимости, демонстрируя, как удобные в использовании, ориентированные на дизайн инструменты могут эволюционировать из экспериментов на ранних стадиях в основное программное обеспечение, используемое в различных отраслях.
Эта тенденция отражает более широкое направление развития ИИ для технологий в сфере недвижимости: предоставление пользователям с минимальными техническими знаниями возможности участвовать в сложных рабочих процессах проектирования. Демократизация доступа к передовым инструментам проектирования может пересмотреть круг участников творческого процесса, расширив его за счет включения агентов по недвижимости, владельцев жилья и застройщиков.
Этот сдвиг имеет далеко идущие последствия. Представьте себе не только цифровые двойники зданий, но и динамические цифровые каталоги отделки и мебели. Дизайнеры могут визуализировать пространства в режиме реального времени и мгновенно корректировать материалы, цвета и освещение на основе отзывов клиентов.
Сейчас миллениалы и поколение Z составляют 60% покупателей жилья, и эта демографическая группа отдает приоритет персонализации и гибкости дизайна при принятии решений о ремонте. Учитывая стареющий жилищный фонд, нуждающийся в креативном обновлении , ожидается, что этот видимый слой ИТ-технологий в сфере недвижимости будет быстро расти. Будущее отрасли может определяться не эффективностью внутренних процессов, а тем, насколько быстро и четко идеи воплощаются в реальность.
