А что, если бы для проектирования пространства вашей мечты больше не требовались образцы краски, образцы тканей или недели ожидания?
Хотя заголовки новостей о PropTech часто освещают вопросы автоматизации, аналитики и административной эффективности, сейчас происходит еще один сдвиг. Этот сдвиг фокусируется на творчестве. Традиционно компания Proptech стремится исключить ручные процессы: оцифровать договоры аренды, упростить эскроу-счета и оптимизировать процедуры страхования. Но следующая волна инноваций не связана с подписями или контрактами. Скорее, речь идет о воображении. Инвесторы уже поняли – венчурные инвестиции в proptech достигли 15.1 млрд долларов в 2024 году.
Одним из ключевых направлений этой разработки является 3D-сэмплинг на основе искусственного интеллекта в области proptech. Эта категория предоставляет дизайнерам и архитекторам более быстрые и эффективные способы визуализации и передачи своих идей. Наиболее известными из этих компаний являются: Матовая доска— стартап, предоставляющий виртуальные образцы материалов с помощью 3D-визуализации высокого разрешения. Недавно компания привлекла Раунд начального финансирования в размере 2 млн долларов США Под руководством Acrobator Ventures и при участии Masco И розничный гигант Home Depot. С Mattoboard дни ожидания физических образцов заменяются цифровыми инструментами, которые имитируют текстуру, свет, блеск и глубину с реалистичной точностью.
Для Гая Эйлиона, генерального директора и соучредителя, это больше, чем просто бизнес — это личная миссия. Будучи квалифицированным архитектором с более чем 20-летним опытом, он своими глазами видел, как физическое взятие проб может замедлить реализацию целых проектов. «Физическое взятие образцов замедляет всю отрасль», — сказал Эйлион. «Это раздражает — собирать картины, представлять их покупателям и менять их, когда меняются предпочтения. Нам нужна была виртуальная библиотека».
Платформа Mattoboard объединяет в себе технологию поиска материалов на основе искусственного интеллекта и цифровой каталог высокого разрешения, позволяя дизайнерам быстрее и гибче переходить от концепции к готовой для клиента презентации. В настоящее время продукт используют более 200,000 XNUMX профессионалов, а такие бренды, как Behr, Formica и Jung, присоединились к экосистеме, чтобы повысить узнаваемость и популярность продукта.
Как Proptech AI формирует опыт проектирования
До сих пор большинство технологий в сфере недвижимости были направлены на устранение рутинной работы. Однако упускаемая из виду возможность заключается в улучшении визуального и эмоционального восприятия пространства. Ailion полагает, что этот творческий уровень — то, как выглядят, ощущаются и развиваются помещения, — вскоре станет самой влиятельной частью отрасли.
«Люди считают, что искусственный интеллект высшего уровня очень хорош на уровне управления», — сказал он. «Но дизайн — это визуальная индустрия, и на нее большее влияние окажут технологии 3D и искусственного интеллекта».
Другим видным игроком в этой области является Тейя, стартап, который использует искусственный интеллект для создания пространственных диаграмм и моделей проектирования на основе простых текстовых подсказок. Дизайнеры могут ввести потребности клиента, например, «современная кухня с естественным освещением и отделкой в скандинавском стиле», и получить полностью индивидуальные варианты дизайна за считанные секунды. Генеративный ИИ-движок Theia анализирует лучшие архитектурные практики и базы данных материалов для генерации контекстно-релевантных результатов.
Даже за пределами традиционных границ недвижимости такие платформы, как Canva О том, как визуальные инструменты формируют ожидания пользователей и рабочие процессы. Canva известна своей демократизацией графического дизайна, а ее интуитивно понятный интерфейс и функции совместной работы одинаково востребованы агентами по недвижимости, дизайнерами интерьеров и маркетологами. Пользователи могут создавать все: от досок идей до визуальных материалов для меню и торговых презентаций.
Ее успех (компания недавно была оценена почти в 50 миллиарда долларов) подтверждает более широкую тенденцию: визуально ориентированные платформы могут масштабироваться от индивидуальных пользователей до корпоративных клиентов, не теряя при этом простоты использования. Canva прокладывает путь стартапам в сфере технологий в сфере недвижимости, демонстрируя, как простые в использовании инструменты, ориентированные на дизайн, могут эволюционировать от ранних экспериментов до массового программного обеспечения, используемого во всех отраслях.
Эта тенденция отражает более широкое направление развития ИИ для технологий в сфере недвижимости: предоставление пользователям с минимальными техническими знаниями возможности участвовать в сложных рабочих процессах проектирования. Демократизация доступа к передовым инструментам проектирования может пересмотреть круг участников творческого процесса, расширив его за счет включения агентов по недвижимости, владельцев жилья и застройщиков.
Этот сдвиг имеет далеко идущие последствия. Представьте себе не только цифровые двойники зданий, но и динамические цифровые каталоги отделки и мебели. Дизайнеры могут визуализировать пространства в режиме реального времени и мгновенно корректировать материалы, цвета и освещение на основе отзывов клиентов.
Миллениалы и поколение Z теперь представляют 60% покупателей жилья, Эта демографическая группа отдает приоритет индивидуальности и гибкости дизайна при принятии решений о ремонте. с Старый жилой фонд нуждается в творческой ревитализацииОжидается, что этот видимый слой технологий в сфере недвижимости будет быстро расти. Будущее отрасли может определяться не эффективностью бэк-офиса, а тем, насколько быстро и четко идеи воплощаются в реальность.
